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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,80 m2 FONTENAY LE FLEURY - 78

Ref : 170

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.8 m2 - FONTENAY LE FLEURY - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Madèle
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Description

Century 21 Madèle vous propose ce charmant appartement, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (très bonne rentabilité) , situé au cœur de FONTENAY LE FLEURY. Entièrement refait à neuf, ce bien au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse de 12.1m² et d'une salle d'eau pratique de 5m², le tout complété par un garage privatif.

Côté pratique, l'appartement se distingue par son excellent DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale grâce au double vitrage et a la qualité de construction. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces : Lidl et G20 à moins de 8 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelle Olivier Messiaen, ainsi que de l'école élémentaire Romain Rolland.

Côté transport, la mobilité est facilitée par la proximité des lignes de bus 6252 et 6253 à Gérard Philipe, vous connectant aisément à vos destinations. La gare est à seulement 11 minutes à pied, rendant vos déplacements des plus aisés.

Une vie pratique et sereine vous attend dans cet appartement de FONTENAY LE FLEURY.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 854 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14629kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/05/2023

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